大阪府堺市西区・実際に売れた価格

鳳北町（堺市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市西区鳳北町の取引247件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市西区鳳北町の住宅地の土地は、1坪あたり約60.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市西区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は堺市西区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.9万円／坪

㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪50.7万円〜73.2万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 320㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,150万円

真ん中の半分は 1,450万円〜3,830万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳳北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	2,250万円6件
2024年	—4件	—4件	—3件
2023年	—3件	26.3万円10件	3,500万円9件
2022年	—1件	32.0万円8件	—4件
2021年	—2件	30.7万円8件	2,400万円8件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—	31.4万円5件	2,400万円5件
2018年	—	—3件	3,000万円10件
2017年	—3件	24.8万円6件	—4件
2016年	—2件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鳳北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり60.9万円（1㎡あたり18.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）