大阪府堺市西区・実際に売れた価格

鳳南町（堺市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市西区鳳南町の取引413件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市西区鳳南町の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市西区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価46.7万円）で、㎡単価は堺市西区全体より約22%高いです。戸建ては約1,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜76.3万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

1,350万円

真ん中の半分は 1,100万円〜1,950万円

土地 55㎡・建物 78㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳳南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	49.7万円26件	1,100万円5件
2024年	—	40.0万円25件	2,200万円7件
2023年	—2件	40.0万円19件	3,000万円11件
2022年	—4件	38.6万円29件	3,200万円7件
2021年	—2件	37.5万円21件	1,850万円20件
2020年	—4件	37.5万円13件	3,500万円7件
2019年	—4件	37.1万円10件	2,250万円6件
2018年	—1件	33.8万円6件	—4件
2017年	—	34.5万円10件	2,350万円6件
2016年	—3件	32.1万円6件	2,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,800万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	15件
築16〜20年	3,800万円	47.6万円	約3,340万円	75㎡	16件
築21〜25年	2,600万円	37.1万円	約2,600万円	75㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鳳駅	10分	256件
富木駅	9分	13件

鳳南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,500万円、㎡単価は46.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）