大阪府・実際に売れた価格

高槻市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府高槻市の取引15,655件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

高槻市の住宅地の土地は、1坪あたり約70.1万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで27番目に高い水準です。中古マンションは約2,500万円が中心で、70㎡に直すと約2,380万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で24番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.1万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪49.4万円〜86.0万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・296件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,380万円（㎡単価 34.0万円・坪単価 112万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・779件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,260件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が80.7万円でした（直近5年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

高槻市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

高槻市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,550万円	64.6万円	約4,520万円	70㎡	56件
築6〜10年	5,300万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	31件
築11〜15年	7,200万円	103万円	約7,230万円	75㎡	63件
築16〜20年	4,300万円	57.3万円	約4,010万円	75㎡	99件
築21〜25年	3,800万円	48.3万円	約3,380万円	80㎡	74件
築26〜30年	2,500万円	33.7万円	約2,360万円	80㎡	70件
築31〜40年	2,000万円	25.0万円	約1,750万円	75㎡	104件
築41年以上	1,400万円	21.5万円	約1,510万円	65㎡	271件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・779件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高槻市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	1,550万円	60㎡	32.2万円	26件
2K・2DK	1,000万円	50㎡	24.4万円	13件
2LDK	2,200万円	65㎡	34.0万円	157件
3K・3DK	860万円	53㎡	16.7万円	12件
3LDK	2,700万円	75㎡	36.5万円	436件
4LDK以上	2,500万円	85㎡	29.4万円	113件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・779件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

高槻市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,100万円	95㎡	100㎡	404件
築3〜10年	3,950万円	105㎡	100㎡	114件
築11〜20年	3,300万円	100㎡	95㎡	112件
築21〜30年	2,700万円	100㎡	103㎡	186件
築31年以上	2,000万円	90㎡	90㎡	405件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,260件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

高槻市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	72.2万円／坪	1,600万円	88件
100〜165㎡（約30〜50坪）	75.6万円／坪	2,700万円	96件
165〜250㎡（約50〜75坪）	60.8万円／坪	3,500万円	65件
250㎡以上（約75坪以上）	52.5万円／坪	6,100万円	47件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・296件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

高槻市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
高槻駅	3,600万円	42.7万円	59.5万円	3,265件
高槻市駅	2,400万円	35.7万円	76.7万円	2,127件
摂津富田駅	2,400万円	30.0万円	56.4万円	1,676件
富田駅（大阪）	1,400万円	22.0万円	75.3万円	904件
総持寺駅	1,800万円	27.8万円	90.2万円	309件
上牧駅（大阪）	3,300万円	46.7万円	59.7万円	288件
茨木市駅	2,900万円	38.0万円	84.2万円	105件
枚方公園駅	2,100万円	27.0万円	55.8万円	22件
ＪＲ総持寺駅	2,450万円	32.7万円	80.1万円	14件
沢良宜駅	3,850万円	56.8万円	49.1万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

高槻市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
真上町	77.5万円	2,200万円	3,650万円	324件
上土室	—	1,700万円	2,850万円	282件
古曽部町	86.0万円	2,350万円	4,100万円	268件
安岡寺町	45.8万円	—	2,900万円	243件
津之江町	56.6万円	—	2,050万円	227件
塚原	38.5万円	1,400万円	2,750万円	210件
松が丘	50.7万円	900万円	3,000万円	193件
南平台	55.5万円	—	3,450万円	177件
白梅町	—	7,500万円	—	171件
大畑町	—	2,900万円	—	163件
栄町	56.7万円	3,000万円	2,800万円	154件
寿町	60.6万円	—	2,900万円	149件
富田町	74.4万円	2,500万円	3,100万円	141件
大塚町	63.8万円	2,700万円	2,600万円	140件
宮野町	—	1,600万円	3,400万円	136件
城南町	81.1万円	400万円	2,750万円	131件
芝生町	57.3万円	—	2,800万円	127件
氷室町	68.1万円	3,200万円	3,100万円	127件
東五百住町	38.2万円	—	2,750万円	122件
南芥川町	—	3,600万円	—	117件
牧田町	—	670万円	1,900万円	115件
富田丘町	—	3,600万円	4,200万円	112件
宮田町	71.2万円	2,400万円	3,200万円	105件
奈佐原	—	2,000万円	2,050万円	103件
東上牧	66.1万円	—	3,700万円	101件
別所本町	—	1,800万円	3,000万円	97件
奥天神町	76.5万円	—	4,150万円	95件
野田	72.7万円	—	2,700万円	93件
明野町	81.4万円	2,600万円	3,200万円	91件
淀の原町	38.8万円	—	2,100万円	87件
辻子	59.4万円	—	2,900万円	86件
芥川町	—	6,200万円	4,400万円	85件
川西町	82.0万円	—	2,700万円	80件
如是町	101万円	1,300万円	3,300万円	80件
西町	70.5万円	—	3,500万円	78件
昭和台町	92.3万円	—	4,800万円	74件
高垣町	106万円	—	3,300万円	73件
千代田町	—	1,600万円	4,500万円	73件
大和	45.8万円	—	3,400万円	72件
西冠	—	2,250万円	2,600万円	69件
弥生が丘町	51.0万円	—	3,100万円	69件
郡家新町	—	—	3,600万円	68件
城西町	—	4,700万円	3,300万円	67件
竹の内町	66.1万円	—	2,000万円	66件
天神町	102万円	4,600万円	4,450万円	66件
緑が丘	—	2,600万円	3,900万円	64件
津之江北町	—	—	1,850万円	62件
下田部町	—	—	2,800万円	61件
赤大路町	—	2,900万円	2,750万円	61件
日吉台五番町	65.9万円	—	4,100万円	57件
西真上	—	3,900万円	4,300万円	56件
川添	72.7万円	—	3,000万円	56件
北柳川町	—	1,400万円	—	56件
藤の里町	99.2万円	—	3,800万円	55件
宮之川原	—	2,500万円	2,050万円	54件
月見町	87.7万円	3,200万円	4,700万円	54件
上田辺町	—	5,100万円	5,400万円	54件
沢良木町	—	3,800万円	4,650万円	52件
殿町	—	1,800万円	—	52件
南大樋町	—	1,600万円	3,000万円	52件
柳川町	78.7万円	—	4,300万円	52件
日吉台四番町	—	2,350万円	4,150万円	48件
高西町	—	3,800万円	2,700万円	47件
日吉台二番町	69.1万円	—	4,800万円	47件
柱本	33.1万円	—	2,000万円	46件
春日町	77.8万円	—	2,700万円	45件
大蔵司	77.1万円	—	3,200万円	45件
城北町	—	5,000万円	—	43件
緑町	—	1,750万円	4,400万円	43件
岡本町	—	2,700万円	3,700万円	41件
日吉台七番町	54.6万円	—	3,700万円	40件
北大樋町	—	1,900万円	2,700万円	40件
日吉台三番町	60.1万円	—	3,850万円	39件
清福寺町	—	3,750万円	2,450万円	38件
日吉台六番町	53.3万円	—	3,500万円	36件
八幡町	—	—	4,400万円	36件
神内	—	4,000万円	5,700万円	35件
日吉台一番町	—	—	4,200万円	34件
上牧北駅前町	—	3,300万円	—	33件
東和町	—	—	2,300万円	33件
寺谷町	—	—	4,000万円	32件
深沢町	—	—	2,100万円	32件
日向町	71.2万円	—	3,000万円	32件
登美の里町	86.6万円	—	4,100万円	31件
須賀町	—	—	2,600万円	30件
大冠町	—	—	2,350万円	30件
土室町	41.2万円	560万円	4,150万円	30件
南松原町	—	5,200万円	4,100万円	30件
浦堂	68.2万円	—	2,900万円	29件
浦堂本町	41.3万円	—	4,300万円	28件
道鵜町	—	1,900万円	—	28件
安満西の町	—	1,650万円	3,200万円	27件
芝谷町	—	—	3,450万円	27件
塚脇	52.9万円	—	3,300万円	27件
天王町	121万円	—	4,500万円	27件
八丁西町	—	5,200万円	4,200万円	27件
別所中の町	—	4,700万円	6,250万円	27件
松原町	—	4,300万円	4,500万円	26件
天川新町	—	—	3,000万円	26件
山手町	—	—	3,300万円	25件
若松町	69.4万円	—	3,300万円	25件
唐崎西	—	—	1,600万円	25件
北園町	—	5,350万円	—	25件
明田町	—	4,200万円	—	25件
八丁畷町	—	—	5,400万円	24件
北昭和台町	—	—	3,000万円	24件
宮が谷町	—	—	4,700万円	23件
桜ケ丘南町	—	—	7,100万円	23件
清水台	—	—	1,900万円	23件
中川町	—	—	1,500万円	23件
登町	—	620万円	1,300万円	23件
高見台	—	—	3,050万円	22件
永楽町	—	—	3,800万円	20件
紫町	—	5,050万円	—	20件
深沢本町	—	—	2,600万円	20件
今城町	—	3,650万円	4,500万円	19件
西五百住町	—	—	5,900万円	19件
東城山町	33.1万円	—	1,800万円	19件
桜ケ丘北町	104万円	—	2,500万円	18件
庄所町	—	—	2,300万円	18件
土橋町	—	4,400万円	—	18件
奈佐原元町	—	—	3,600万円	17件
美しが丘	—	—	6,950万円	17件
安満中の町	—	—	—	16件
上本町	—	—	3,500万円	16件
東天川	—	—	2,400万円	16件
郡家本町	—	—	—	15件
花林苑	—	—	3,800万円	14件
玉川	—	—	3,600万円	14件
松川町	—	—	1,900万円	14件
唐崎中	—	—	—	14件
黄金の里	—	—	—	13件
野見町	—	—	—	13件
梶原	—	—	—	12件
南庄所町	—	—	—	12件
高槻町	—	6,500万円	—	11件
大手町	—	2,150万円	—	11件
名神町	—	—	—	11件
本町	—	—	—	10件
出丸町	—	—	—	9件
堤町	—	—	—	9件
萩之庄	—	—	2,400万円	9件
京口町	—	—	—	8件
玉川新町	—	—	—	8件
西面中	—	—	—	8件
天川町	—	—	—	8件
井尻	—	—	—	7件
上牧町	—	—	—	7件
大字原	—	—	—	7件
別所新町	—	—	—	7件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか1地区）。

高槻市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約670万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

高槻市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地296件の中央値は、1坪あたり70.1万円（1㎡あたり21.2万円）です。半分の取引が坪49.4万円〜86.0万円の間に入っています。

高槻市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション779件の価格の中央値は2,500万円です。広さで割った㎡単価は34.0万円で、70㎡の部屋なら約2,380万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

高槻市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,260件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

高槻市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の31.3万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は37.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）