大阪府高槻市・実際に売れた価格

上土室（高槻市）の不動産相場

国土交通省が公表した高槻市上土室の取引402件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,800万円（㎡単価22.1万円）で、㎡単価は高槻市全体より約35%低いです。戸建ては約2,900万円です。

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,550万円（㎡単価 22.1万円・坪単価 73.1万円）

広さ 85㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,450万円〜3,250万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上土室の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	21.6万円40件	—2件
2024年	—	24.0万円26件	—4件
2023年	—	21.1万円34件	—4件
2022年	—	21.5万円39件	2,850万円6件
2021年	—1件	18.5万円45件	2,950万円10件
2020年	—	21.3万円15件	3,050万円6件
2019年	—1件	18.7万円12件	3,250万円6件
2018年	—	19.0万円8件	—
2017年	—	18.8万円11件	—2件
2016年	—	18.8万円10件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高槻市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,250万円	25.0万円	約1,750万円	88㎡	12件
築31〜40年	1,800万円	22.1万円	約1,540万円	85㎡	28件
築41年以上	1,300万円	16.4万円	約1,150万円	85㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上土室の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は1,800万円、㎡単価は22.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）