大阪府高槻市・実際に売れた価格

古曽部町（高槻市）の不動産相場

国土交通省が公表した高槻市古曽部町の取引461件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高槻市古曽部町の住宅地の土地は、1坪あたり約80.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高槻市全体より約22%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は高槻市全体より約6%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.8万円／坪

㎡単価 24.4万円・真ん中の半分は坪62.8万円〜88.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 65㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,650万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古曽部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	34.8万円30件	4,500万円7件
2024年	—2件	37.7万円36件	—2件
2023年	—1件	32.4万円19件	4,000万円9件
2022年	—4件	48.4万円30件	3,400万円5件
2021年	—3件	31.7万円31件	4,150万円8件
2020年	82.6万円5件	26.7万円17件	—3件
2019年	—3件	28.9万円12件	—3件
2018年	—	29.2万円7件	—2件
2017年	—1件	29.1万円9件	—1件
2016年	—	23.3万円7件	3,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高槻市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	5,600万円	78.8万円	約5,510万円	65㎡	9件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,100万円	32.3万円	約2,260万円	65㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

古曽部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり80.8万円（1㎡あたり24.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）