大阪府高槻市・実際に売れた価格

真上町（高槻市）の不動産相場

国土交通省が公表した高槻市真上町の取引532件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高槻市真上町の住宅地の土地は、1坪あたり約78.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高槻市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は高槻市全体より約10%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.5万円／坪

㎡単価 23.8万円・真ん中の半分は坪68.5万円〜100万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,450万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

真上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	32.0万円29件	3,800万円30件
2024年	—3件	35.3万円24件	3,350万円16件
2023年	68.5万円7件	29.3万円14件	4,000万円19件
2022年	—3件	26.7万円17件	3,500万円21件
2021年	—4件	32.6万円8件	3,250万円18件
2020年	66.1万円9件	—4件	2,700万円11件
2019年	63.1万円5件	—2件	4,000万円15件
2018年	—2件	19.1万円6件	2,250万円6件
2017年	—2件	26.2万円10件	3,500万円11件
2016年	79.3万円7件	38.1万円6件	3,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高槻市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	5,900万円	70.6万円	約4,940万円	80㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,400万円	32.0万円	約2,240万円	75㎡	15件
築41年以上	1,700万円	25.3万円	約1,770万円	70㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
高槻駅	19分	322件

真上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり78.5万円（1㎡あたり23.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は2,400万円、㎡単価は32.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）