大阪府高槻市・実際に売れた価格

大塚町（高槻市）の不動産相場

国土交通省が公表した高槻市大塚町の取引261件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高槻市大塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約63.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高槻市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は高槻市全体より約16%高いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.8万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪56.6万円〜66.1万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 153㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,300万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大塚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	65.3万円5件	—1件	2,050万円10件
2024年	61.0万円5件	—3件	2,850万円6件
2023年	—1件	—4件	2,900万円20件
2022年	—	—2件	3,000万円25件
2021年	—2件	—2件	2,000万円7件
2020年	—	—1件	830万円8件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—1件	—2件	3,700万円9件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	36.0万円6件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高槻市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり63.8万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,700万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）