大阪府高槻市・実際に売れた価格

塚原（高槻市）の不動産相場

国土交通省が公表した高槻市塚原の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高槻市塚原の住宅地の土地は、1坪あたり約34.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高槻市全体より約40%低い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価14.2万円）で、㎡単価は高槻市全体より約50%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.4万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪22.7万円〜39.9万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約1,000万円（㎡単価 14.2万円・坪単価 47.1万円）

広さ 75㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,550万円〜4,050万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

塚原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	8.7万円12件	3,500万円15件
2024年	39.9万円5件	14.1万円13件	3,050万円8件
2023年	—	16.8万円17件	2,300万円6件
2022年	—1件	15.7万円21件	2,750万円6件
2021年	—3件	18.5万円14件	2,350万円10件
2020年	—2件	17.0万円8件	2,300万円9件
2019年	—4件	—4件	—2件
2018年	—3件	20.5万円6件	2,100万円7件
2017年	—3件	14.1万円10件	—3件
2016年	—3件	17.5万円5件	1,850万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高槻市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

塚原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり34.4万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は950万円、㎡単価は14.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）