大阪府・実際に売れた価格

高石市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府高石市の取引2,714件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

高石市の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで42番目に高い水準です。中古マンションは約1,800万円が中心で、70㎡に直すと約1,750万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で43番目）。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜59.5万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・130件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 650万円〜3,100万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・221件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が50.7万円でした（直近10年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

高石市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

高石市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,700万円	67.1万円	約4,700万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,500万円	33.3万円	約2,330万円	75㎡	17件
築21〜25年	2,100万円	27.7万円	約1,940万円	75㎡	37件
築26〜30年	1,800万円	25.8万円	約1,810万円	70㎡	24件
築31〜40年	1,300万円	22.0万円	約1,540万円	75㎡	5件
築41年以上	890万円	12.3万円	約860万円	75㎡	36件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・130件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高石市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	2,550万円	70㎡	34.5万円	14件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	1,800万円	75㎡	24.0万円	87件
4LDK以上	2,700万円	88㎡	32.3万円	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・130件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

高石市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,700万円	105㎡	100㎡	39件
築3〜10年	3,300万円	115㎡	100㎡	7件
築11〜20年	2,400万円	100㎡	90㎡	25件
築21〜30年	2,200万円	105㎡	100㎡	40件
築31年以上	630万円	70㎡	80㎡	103件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・221件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

高石市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	28.7万円／坪	520万円	12件
100〜165㎡（約30〜50坪）	63.1万円／坪	2,400万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	46.2万円／坪	2,800万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	43.1万円／坪	4,500万円	22件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

高石市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
高石駅	2,000万円	24.7万円	44.1万円	545件
羽衣駅	2,050万円	28.3万円	52.9万円	468件
富木駅	1,600万円	23.1万円	35.1万円	203件
高師浜駅	1,700万円	26.2万円	36.7万円	102件
北助松駅	1,400万円	17.1万円	34.6万円	98件
伽羅橋駅	1,500万円	21.5万円	36.1万円	90件
北信太駅	680万円	10.1万円	32.2万円	44件
東羽衣駅	—	—	43.0万円	13件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

高石市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東羽衣	57.1万円	3,500万円	2,600万円	323件
羽衣	52.9万円	1,500万円	3,200万円	253件
綾園	53.7万円	1,800万円	680万円	243件
千代田	37.1万円	1,500万円	1,300万円	228件
高師浜	42.4万円	1,600万円	2,900万円	160件
加茂	50.6万円	2,300万円	2,800万円	133件
取石	37.1万円	—	1,350万円	120件
西取石	40.1万円	530万円	2,100万円	106件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

高石市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地57件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。半分の取引が坪30.9万円〜59.5万円の間に入っています。

高石市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション130件の価格の中央値は1,800万円です。広さで割った㎡単価は25.0万円で、70㎡の部屋なら約1,750万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

高石市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）221件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は90㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）