大阪府高石市・実際に売れた価格

綾園（高石市）の不動産相場

国土交通省が公表した高石市綾園の取引427件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高石市綾園の住宅地の土地は、1坪あたり約53.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高石市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は高石市全体よりほぼ同じです。戸建ては約570万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.7万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪44.1万円〜66.1万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

570万円

真ん中の半分は 400万円〜1,500万円

土地 65㎡・建物 65㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

綾園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	31.9万円18件	560万円18件
2024年	—3件	22.4万円15件	760万円15件
2023年	—2件	24.9万円16件	960万円10件
2022年	—1件	23.0万円14件	800万円16件
2021年	—3件	24.7万円14件	490万円19件
2020年	50.4万円5件	29.0万円6件	630万円10件
2019年	—	20.8万円8件	1,450万円8件
2018年	—2件	—4件	650万円7件
2017年	—4件	—2件	—4件
2016年	—1件	—4件	380万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高石市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,800万円	34.7万円	約2,430万円	80㎡	15件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,100万円	13.8万円	約960万円	75㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

綾園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり53.7万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,100万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）