大阪府高石市・実際に売れた価格

羽衣（高石市）の不動産相場

国土交通省が公表した高石市羽衣の取引404件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高石市羽衣の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高石市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価24.6万円）で、㎡単価は高石市全体より約8%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪43.8万円〜69.4万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,730万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.5万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 2,080万円〜3,600万円

土地 113㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽衣の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	56.2万円6件	24.1万円20件	2,900万円15件
2024年	52.6万円7件	26.2万円27件	3,600万円8件
2023年	—1件	17.3万円22件	2,600万円5件
2022年	—2件	18.7万円15件	2,950万円8件
2021年	—1件	21.3万円19件	3,500万円7件
2020年	—2件	20.0万円6件	—2件
2019年	—3件	19.2万円12件	2,600万円5件
2018年	42.3万円5件	20.0万円11件	—
2017年	—4件	26.1万円10件	3,200万円10件
2016年	—2件	22.0万円8件	2,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高石市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,000万円	35.7万円	約2,500万円	85㎡	7件
築21〜25年	2,000万円	27.1万円	約1,900万円	70㎡	9件
築26〜30年	2,000万円	26.7万円	約1,870万円	75㎡	15件
築41年以上	1,100万円	14.1万円	約990万円	70㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

羽衣の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は1,700万円、㎡単価は24.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）