大阪府・実際に売れた価格

大阪市港区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府大阪市港区の取引4,191件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大阪市港区の住宅地の土地は、1坪あたり約133万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約3,130万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で13番目）。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

133万円／坪

㎡単価 40.3万円・真ん中の半分は坪104万円〜160万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,130万円（㎡単価 44.7万円・坪単価 148万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・392件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,850万円

土地 55㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が181万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大阪市港区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大阪市港区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	92.3万円	約6,460万円	65㎡	17件
築6〜10年	2,500万円	53.8万円	約3,760万円	35㎡	9件
築11〜15年	3,500万円	57.8万円	約4,050万円	65㎡	20件
築16〜20年	4,200万円	56.6万円	約3,960万円	75㎡	106件
築21〜25年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	24件
築26〜30年	3,400万円	47.1万円	約3,290万円	70㎡	13件
築31〜40年	2,800万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	79件
築41年以上	1,500万円	23.8万円	約1,660万円	60㎡	121件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・392件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大阪市港区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,600万円	20㎡	75.0万円	151件
1DK・1LDK	2,550万円	35㎡	78.3万円	24件
2K・2DK	310万円	30㎡	10.3万円	11件
2LDK	3,300万円	65㎡	49.3万円	101件
3K・3DK	1,000万円	55㎡	18.0万円	32件
3LDK	3,500万円	70㎡	48.6万円	155件
4LDK以上	4,050万円	83㎡	39.3万円	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・392件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大阪市港区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,150万円	60㎡	95㎡	22件
築3〜10年	3,400万円	50㎡	90㎡	13件
築11〜20年	3,600万円	68㎡	105㎡	22件
築21〜30年	2,600万円	60㎡	100㎡	31件
築31年以上	1,600万円	50㎡	100㎡	71件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大阪市港区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	125万円／坪	2,400万円	19件
100〜165㎡（約30〜50坪）	157万円／坪	5,850万円	6件
250㎡以上（約75坪以上）	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大阪市港区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
弁天町駅	3,450万円	52.3万円	159万円	1,095件
朝潮橋駅	2,350万円	32.0万円	117万円	622件
大阪港駅	930万円	15.2万円	—	157件
大正駅（大阪）	2,300万円	33.3万円	90.9万円	7件
九条駅（阪神）	2,000万円	48.2万円	—	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大阪市港区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
弁天	129万円	3,300万円	2,600万円	418件
波除	—	3,400万円	4,100万円	198件
南市岡	159万円	3,500万円	2,100万円	195件
市岡	143万円	2,500万円	2,500万円	161件
築港	—	1,100万円	3,300万円	152件
池島	—	2,200万円	1,900万円	127件
田中	108万円	1,300万円	2,800万円	108件
八幡屋	88.5万円	1,300万円	3,000万円	99件
磯路	141万円	2,300万円	3,350万円	98件
三先	—	2,700万円	2,800万円	98件
夕凪	106万円	3,300万円	1,800万円	87件
市岡元町	—	3,400万円	3,850万円	77件
港晴	103万円	—	2,600万円	73件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大阪市港区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり133万円（1㎡あたり40.3万円）です。半分の取引が坪104万円〜160万円の間に入っています。

大阪市港区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション392件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は44.7万円で、70㎡の部屋なら約3,130万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大阪市港区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）167件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は55㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）