大阪府大阪市港区・実際に売れた価格

南市岡（大阪市港区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市港区南市岡の取引411件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市港区南市岡の住宅地の土地は、1坪あたり約67.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市港区全体より約37%高い水準です。中古マンションは約3,650万円（㎡単価55.1万円）で、㎡単価は大阪市港区全体より約20%高いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.3万円／坪

㎡単価 20.3万円・真ん中の半分は坪40.1万円〜106万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

3,650万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.1万円・坪単価 182万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,700万円

土地 55㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南市岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	54.5万円25件	2,100万円11件
2024年	—	50.7万円15件	—4件
2023年	—1件	48.0万円21件	—2件
2022年	—1件	48.7万円20件	—4件
2021年	—2件	45.0万円15件	—2件
2020年	—3件	49.0万円8件	—3件
2019年	—4件	40.7万円8件	—2件
2018年	—3件	41.8万円5件	—1件
2017年	—2件	40.0万円7件	—1件
2016年	—3件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,400万円	58.3万円	約4,080万円	65㎡	7件
築16〜20年	4,100万円	55.9万円	約3,910万円	75㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
弁天町駅	10分	187件
大正駅（大阪）	15分	7件

南市岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり67.3万円（1㎡あたり20.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は3,650万円、㎡単価は55.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）