大阪府大阪市港区・実際に売れた価格

市岡（大阪市港区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市港区市岡の取引360件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市港区市岡の住宅地の土地は、1坪あたり約143万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市港区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価45.9万円）で、㎡単価は大阪市港区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

143万円／坪

㎡単価 43.3万円・真ん中の半分は坪118万円〜151万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 60㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,210万円（㎡単価 45.9万円・坪単価 152万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,200万円〜3,780万円

土地 60㎡・建物 103㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

市岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.0万円6件	2,150万円16件
2024年	—1件	32.3万円7件	2,250万円20件
2023年	151万円6件	38.5万円5件	1,650万円14件
2022年	—1件	39.4万円10件	3,500万円9件
2021年	—2件	—3件	1,150万円8件
2020年	—1件	—	500万円5件
2019年	—2件	—2件	—3件
2018年	—	—1件	—4件
2017年	—3件	23.3万円5件	1,000万円5件
2016年	—1件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
弁天町駅	13分	149件
朝潮橋駅	11分	10件

市岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり143万円（1㎡あたり43.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は3,800万円、㎡単価は45.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）