大阪府・実際に売れた価格

四條畷市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府四條畷市の取引2,110件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

四條畷市の住宅地の土地は、1坪あたり約48.7万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで38番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,870万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で40番目）。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.7万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜64.2万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 73㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 600万円〜3,300万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が47.9万円でした（直近10年・8件）。上の住宅地の数字には入れていません。

四條畷市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

四條畷市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,900万円	50.6万円	約3,540万円	78㎡	10件
築16〜20年	2,300万円	34.0万円	約2,380万円	70㎡	12件
築21〜25年	1,950万円	27.1万円	約1,900万円	68㎡	6件
築26〜30年	1,700万円	23.1万円	約1,620万円	70㎡	21件
築31〜40年	900万円	10.5万円	約740万円	75㎡	24件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

四條畷市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	2,200万円	70㎡	31.7万円	9件
3LDK	1,700万円	70㎡	24.3万円	60件
4LDK以上	2,300万円	85㎡	27.1万円	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

四條畷市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,450万円	100㎡	95㎡	48件
築3〜10年	3,250万円	155㎡	103㎡	10件
築11〜20年	2,700万円	210㎡	115㎡	13件
築21〜30年	2,200万円	118㎡	118㎡	38件
築31年以上	460万円	65㎡	70㎡	88件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

四條畷市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	42.1万円／坪	980万円	14件
100〜165㎡（約30〜50坪）	60.8万円／坪	2,000万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	50.1万円／坪	2,500万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	38.5万円／坪	4,850万円	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

四條畷市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
忍ケ丘駅	2,000万円	29.2万円	57.2万円	527件
四条畷駅	2,550万円	41.8万円	54.2万円	388件
生駒駅	1,700万円	22.9万円	19.0万円	198件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

四條畷市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
田原台	22.5万円	600万円	2,850万円	179件
岡山	56.4万円	2,500万円	2,100万円	138件
岡山東	—	2,000万円	2,800万円	125件
南野	40.7万円	—	1,900万円	117件
西中野	—	2,300万円	1,300万円	79件
清滝中町	—	—	1,700万円	45件
大字中野	—	1,700万円	—	42件
中野本町	—	1,900万円	3,300万円	42件
二丁通町	—	—	2,700万円	39件
北出町	—	—	1,900万円	35件
大字清瀧	—	—	3,300万円	31件
中野新町	36.1万円	—	580万円	31件
美田町	88.2万円	—	1,080万円	30件
江瀬美町	—	—	980万円	28件
米崎町	—	—	930万円	24件
雁屋北町	—	—	460万円	23件
中野	40.5万円	—	—	20件
蔀屋本町	—	—	3,300万円	19件
雁屋南町	—	—	1,450万円	14件
塚脇町	—	—	3,100万円	11件
さつきヶ丘	—	—	2,800万円	9件
砂	—	—	—	8件
緑風台	—	—	690万円	8件
清滝新町	—	—	870万円	7件
大字下田原	—	—	—	6件
雁屋西町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

四條畷市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地40件の中央値は、1坪あたり48.7万円（1㎡あたり14.7万円）です。半分の取引が坪33.1万円〜64.2万円の間に入っています。

四條畷市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション76件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は26.7万円で、70㎡の部屋なら約1,870万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

四條畷市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）201件の中央値は2,100万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）