大阪府・実際に売れた価格

藤井寺市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府藤井寺市の取引3,040件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

藤井寺市の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで36番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,440万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で51番目）。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜60.8万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,440万円（㎡単価 20.6万円・坪単価 68.0万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 580万円〜2,650万円

土地 85㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が64.8万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

藤井寺市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

藤井寺市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,700万円	45.7万円	約3,200万円	75㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,200万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	7件
築31〜40年	1,050万円	17.5万円	約1,220万円	55㎡	12件
築41年以上	680万円	10.8万円	約760万円	65㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

藤井寺市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	1,200万円	58㎡	20.6万円	12件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	1,500万円	70㎡	21.4万円	25件
4LDK以上	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

藤井寺市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	95㎡	95㎡	40件
築3〜10年	3,150万円	118㎡	100㎡	14件
築11〜20年	2,300万円	100㎡	98㎡	22件
築21〜30年	1,500万円	80㎡	95㎡	48件
築31年以上	580万円	75㎡	80㎡	108件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

藤井寺市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	30.3万円／坪	690万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	57.5万円／坪	2,050万円	18件
165〜250㎡（約50〜75坪）	42.1万円／坪	2,550万円	16件
250㎡以上（約75坪以上）	50.5万円／坪	5,500万円	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

藤井寺市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
藤井寺駅	1,500万円	20.0万円	45.3万円	887件
土師ノ里駅	950万円	18.5万円	25.5万円	407件
道明寺駅	800万円	12.5万円	27.3万円	81件
古市駅（大阪）	2,200万円	27.5万円	31.3万円	34件
柏原駅（大阪）	3,000万円	42.7万円	36.2万円	27件
柏原南口駅	—	—	—	8件
八尾南駅	1,250万円	19.2万円	35.5万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

藤井寺市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小山	41.0万円	—	1,000万円	224件
道明寺	29.8万円	1,700万円	1,700万円	112件
林	—	1,100万円	720万円	106件
岡	—	2,500万円	2,150万円	89件
恵美坂	64.8万円	2,300万円	5,200万円	85件
藤井寺	46.6万円	1,020万円	2,200万円	82件
藤ヶ丘	42.1万円	—	3,150万円	73件
春日丘	64.4万円	3,700万円	4,900万円	67件
西古室	37.0万円	1,100万円	1,600万円	64件
沢田	23.5万円	—	1,700万円	62件
大井	—	—	1,350万円	61件
国府	—	1,020万円	1,500万円	60件
津堂	—	—	1,550万円	44件
野中	—	—	1,100万円	44件
北條町	—	—	2,250万円	39件
梅が園町	45.0万円	—	1,500万円	33件
惣社	—	—	630万円	31件
川北	—	—	520万円	27件
青山	48.3万円	—	900万円	26件
北岡	—	—	1,400万円	26件
古室	—	—	970万円	23件
船橋町	—	—	370万円	21件
小山藤の里町	—	—	3,600万円	18件
東藤井寺町	—	—	550万円	14件
御舟町	—	—	—	10件
陵南町	—	—	—	8件
小山新町	—	—	1,400万円	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

藤井寺市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地61件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。半分の取引が坪33.1万円〜60.8万円の間に入っています。

藤井寺市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション48件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は20.6万円で、70㎡の部屋なら約1,440万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

藤井寺市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）255件の中央値は1,500万円です。土地の広さの中央値は85㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）