大阪府藤井寺市・実際に売れた価格

林（藤井寺市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤井寺市林の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤井寺市林の住宅地の土地は、1坪あたり約28.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価18.3万円）で、㎡単価は藤井寺市全体より約14%低いです。戸建ては約410万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.1万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪21.4万円〜37.4万円

総額の中央値 790万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

410万円

真ん中の半分は 240万円〜1,380万円

土地 60㎡・建物 70㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

林の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	20.0万円7件	400万円7件
2024年	—	—2件	—3件
2023年	—1件	19.3万円16件	550万円10件
2022年	—	16.8万円10件	1,010万円10件
2021年	—1件	—4件	1,300万円5件
2020年	—1件	—4件	—2件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—	14.6万円6件	—1件
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤井寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	1,200万円	18.6万円	約1,300万円	60㎡	5件
築26〜30年	1,200万円	20.0万円	約1,400万円	60㎡	22件
築31〜40年	810万円	14.7万円	約1,030万円	55㎡	10件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
土師ノ里駅	10分	84件
藤井寺駅	20分	22件

林の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり28.1万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション37件の中央値は1,100万円、㎡単価は18.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）