大阪府藤井寺市・実際に売れた価格

小山（藤井寺市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤井寺市小山の取引426件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤井寺市小山の住宅地の土地は、1坪あたり約41.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤井寺市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価12.9万円）です。戸建ては約880万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.0万円／坪

㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪33.5万円〜46.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.8万円）

広さ 80㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

880万円

真ん中の半分は 500万円〜2,100万円

土地 75㎡・建物 85㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	890万円26件
2024年	57.5万円5件	—	1,500万円26件
2023年	—4件	—3件	750万円19件
2022年	35.8万円5件	—	1,200万円27件
2021年	—3件	—	890万円24件
2020年	—2件	—	1,050万円10件
2019年	—2件	—1件	—4件
2018年	—2件	—1件	1,400万円15件
2017年	—4件	—	2,300万円13件
2016年	34.5万円9件	—	1,050万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤井寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり41.0万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,100万円、㎡単価は12.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）