大阪府藤井寺市・実際に売れた価格

藤井寺（藤井寺市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤井寺市藤井寺の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤井寺市藤井寺の住宅地の土地は、1坪あたり約46.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤井寺市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約910万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は藤井寺市全体より約21%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.6万円／坪

㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪43.0万円〜53.3万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

910万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.8万円）

広さ 55㎡・築39年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,700万円

土地 103㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤井寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	51.7万円6件	—1件	1,700万円8件
2024年	—1件	—2件	2,200万円5件
2023年	—2件	—	2,050万円8件
2022年	—3件	—3件	2,700万円7件
2021年	—2件	—1件	2,200万円7件
2020年	—2件	—	—2件
2019年	—2件	—	950万円5件
2018年	—	—1件	2,700万円5件
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—	—1件	1,600万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤井寺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤井寺駅	10分	81件
河内天美駅	8分	1件

藤井寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり46.6万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は910万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）