大阪府・実際に売れた価格

道明寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が道明寺駅の426件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：柏原市（99件）、藤井寺市（81件）、羽曳野市（34件）

道明寺駅が最寄りの中古マンションは、約800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約880万円、坪単価は41.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約27.3万円です。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.3万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪19.7万円〜29.8万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.5万円・坪単価 41.4万円）

広さ 58㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 600万円〜1,500万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

道明寺駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、道明寺駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は800万円です。㎡単価は12.5万円（坪単価41.4万円）なので、70㎡なら約880万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり27.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て43件の中央値は900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）