大阪府・実際に売れた価格

柏原市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府柏原市の取引2,960件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

柏原市の住宅地の土地は、1坪あたり約29.7万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで51番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で54番目）。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.7万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪18.0万円〜41.7万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・56件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・68件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 480万円〜2,700万円

土地 95㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・270件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が38.6万円でした（直近10年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

柏原市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

柏原市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,600万円	51.4万円	約3,600万円	75㎡	5件
築6〜10年	3,550万円	46.9万円	約3,280万円	73㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,400万円	41.0万円	約2,870万円	80㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	1,200万円	18.6万円	約1,300万円	65㎡	11件
築31〜40年	1,100万円	16.8万円	約1,170万円	60㎡	16件
築41年以上	270万円	4.8万円	約330万円	55㎡	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

柏原市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,300万円	60㎡	21.7万円	8件
3K・3DK	250万円	55㎡	4.5万円	10件
3LDK	1,450万円	70㎡	23.5万円	46件
4LDK以上	—	—	—	1件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・68件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

柏原市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	105㎡	95㎡	59件
築3〜10年	2,500万円	100㎡	90㎡	9件
築11〜20年	1,800万円	100㎡	95㎡	31件
築21〜30年	1,300万円	100㎡	100㎡	38件
築31年以上	500万円	85㎡	80㎡	125件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・270件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

柏原市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	23.6万円／坪	500万円	7件
100〜165㎡（約30〜50坪）	33.1万円／坪	1,450万円	16件
165〜250㎡（約50〜75坪）	41.3万円／坪	2,500万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	26.1万円／坪	2,600万円	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・56件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

柏原市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
河内国分駅	490万円	6.9万円	22.0万円	464件
柏原駅（大阪）	3,100万円	43.1万円	29.0万円	368件
法善寺駅	900万円	15.0万円	45.5万円	249件
堅下駅	1,200万円	16.0万円	36.0万円	128件
道明寺駅	750万円	10.7万円	27.3万円	100件
高井田駅（ＪＲ）	1,100万円	16.9万円	24.7万円	83件
安堂駅	730万円	10.7万円	27.9万円	81件
大阪教育大前駅	—	—	11.3万円	68件
河内堅上駅	—	—	—	14件
柏原南口駅	—	—	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

柏原市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
法善寺	45.1万円	1,050万円	2,450万円	182件
旭ケ丘	12.4万円	2,000万円	1,000万円	130件
玉手町	14.0万円	360万円	1,400万円	108件
本郷	—	1,200万円	2,200万円	101件
田辺	23.0万円	—	980万円	96件
上市	—	2,700万円	1,450万円	88件
大県	34.0万円	1,200万円	1,400万円	87件
平野	—	480万円	650万円	84件
大字高井田	—	—	1,750万円	83件
国分本町	22.0万円	—	930万円	82件
国分市場	—	—	2,400万円	80件
古町	23.6万円	3,200万円	2,800万円	61件
大正	33.6万円	—	2,200万円	60件
国分東条町	15.6万円	—	2,700万円	49件
安堂町	—	—	400万円	48件
太平寺	—	—	1,300万円	47件
円明町	—	—	1,500万円	30件
石川町	—	1,700万円	1,900万円	25件
清州	—	1,100万円	—	21件
片山町	—	—	700万円	21件
今町	20.7万円	—	340万円	19件
国分西	51.2万円	—	1,200万円	17件
山ノ井町	—	—	1,300万円	16件
堂島町	—	—	—	10件
大字青谷	—	—	400万円	8件
河原町	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

柏原市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地56件の中央値は、1坪あたり29.7万円（1㎡あたり9.0万円）です。半分の取引が坪18.0万円〜41.7万円の間に入っています。

柏原市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション68件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

柏原市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）270件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は95㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）