大阪府・実際に売れた価格

柏原駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が柏原駅（大阪）の809件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：柏原市（368件）、藤井寺市（27件）、八尾市（4件）

柏原駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,990万円、坪単価は141万円で、大阪府の302駅のなかで115番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約36.2万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.2万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪25.0万円〜44.4万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 960万円〜2,900万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏原駅（大阪）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	3,500万円	45.5万円	約3,190万円	75㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,400万円	23.3万円	約1,630万円	60㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、柏原駅（大阪）が最寄りの中古マンション27件の中央値は3,000万円です。㎡単価は42.7万円（坪単価141万円）なので、70㎡なら約2,990万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり36.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て45件の中央値は1,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）