大阪府柏原市・実際に売れた価格

本郷（柏原市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏原市本郷の取引190件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏原市本郷の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏原市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は柏原市全体より約13%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜39.5万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 54.0万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,450万円〜2,900万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	2,500万円11件
2024年	—1件	—1件	3,600万円5件
2023年	—1件	—1件	2,550万円6件
2022年	—1件	—	730万円10件
2021年	—	—2件	680万円9件
2020年	—	—1件	3,100万円11件
2019年	39.3万円5件	—	3,050万円10件
2018年	—	—2件	3,200万円5件
2017年	—3件	—	3,100万円7件
2016年	—2件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柏原駅（大阪）	15分	98件
法善寺駅	15分	6件

本郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）