大阪府・実際に売れた価格
枚方市の不動産相場
国土交通省が公表した大阪府枚方市の取引18,117件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
枚方市の住宅地の土地は、1坪あたり約50.3万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで35番目に高い水準です。中古マンションは約1,950万円が中心で、70㎡に直すと約1,830万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で41番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約37%上がっています。戸建ては約2,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
50.3万円／坪
㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪37.8万円〜64.3万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・238件
中古マンションの価格
1,950万円
70㎡に直すと 約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・920件
戸建て（土地と建物）の価格
2,400万円
真ん中の半分は 990万円〜3,500万円
土地 100㎡・建物 95㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,464件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が48.4万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。
枚方市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
枚方市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 74.3万円 | 約5,200万円 | 70㎡ | 39件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 45.7万円 | 約3,200万円 | 75㎡ | 35件 |
| 築11〜15年 | 3,300万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 80㎡ | 110件 |
| 築21〜25年 | 2,500万円 | 33.2万円 | 約2,320万円 | 75㎡ | 156件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 27.7万円 | 約1,940万円 | 70㎡ | 156件 |
| 築31〜40年 | 1,450万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 94件 |
| 築41年以上 | 800万円 | 11.8万円 | 約830万円 | 70㎡ | 295件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・920件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
枚方市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 1,750万円 | 48㎡ | 26.4万円 | 22件 |
| 2K・2DK | 430万円 | 50㎡ | 8.6万円 | 13件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 70㎡ | 25.0万円 | 159件 |
| 3K・3DK | 350万円 | 60㎡ | 5.8万円 | 32件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 28.2万円 | 557件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 85㎡ | 27.1万円 | 122件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・920件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
枚方市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 105㎡ | 100㎡ | 337件 |
| 築3〜10年 | 3,300万円 | 105㎡ | 100㎡ | 105件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 110㎡ | 100㎡ | 135件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 100㎡ | 100㎡ | 267件 |
| 築31年以上 | 890万円 | 85㎡ | 85㎡ | 605件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,464件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
枚方市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 39.7万円／坪 | 800万円 | 49件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 59.5万円／坪 | 2,200万円 | 103件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 48.9万円／坪 | 2,950万円 | 30件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 49.8万円／坪 | 5,750万円 | 56件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・238件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
枚方市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市駅 | 2,900万円 | 37.6万円 | 50.1万円 | 1,440件 |
| 樟葉駅 | 1,800万円 | 24.5万円 | 51.4万円 | 1,406件 |
| 長尾駅（大阪） | 1,600万円 | 20.8万円 | 46.3万円 | 1,238件 |
| 牧野駅 | 1,850万円 | 24.8万円 | 61.4万円 | 1,015件 |
| 枚方公園駅 | 2,200万円 | 27.0万円 | 59.4万円 | 951件 |
| 光善寺駅 | 1,700万円 | 23.4万円 | 46.2万円 | 911件 |
| 香里園駅 | 2,400万円 | 31.0万円 | 49.6万円 | 875件 |
| 津田駅 | 1,950万円 | 28.5万円 | 41.3万円 | 501件 |
| 御殿山駅 | 2,500万円 | 35.4万円 | 54.5万円 | 481件 |
| 藤阪駅 | 450万円 | 7.6万円 | 44.3万円 | 418件 |
| 宮之阪駅 | 2,500万円 | 36.0万円 | 49.1万円 | 221件 |
| 星ケ丘駅（大阪） | 1,500万円 | 21.5万円 | 46.1万円 | 216件 |
| 村野駅 | 1,850万円 | 21.7万円 | 50.2万円 | 141件 |
| 郡津駅 | 370万円 | 6.6万円 | 40.0万円 | 74件 |
| 交野市駅 | 1,700万円 | 23.5万円 | 57.4万円 | 54件 |
| 橋本駅（京都） | 900万円 | 11.3万円 | 35.9万円 | 42件 |
| 星田駅 | 1,550万円 | 21.4万円 | 46.3万円 | 26件 |
| 寝屋川市駅 | 1,500万円 | 21.4万円 | 47.0万円 | 10件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
枚方市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 香里ケ丘 | 53.5万円 | 2,400万円 | 4,100万円 | 620件 |
| 出口 | 37.2万円 | 1,900万円 | 2,200万円 | 415件 |
| 伊加賀西町 | — | 2,100万円 | 3,000万円 | 227件 |
| 長尾元町 | 55.1万円 | 2,050万円 | 2,400万円 | 203件 |
| 東山 | — | 1,900万円 | 2,400万円 | 188件 |
| 星丘 | 44.6万円 | — | 1,500万円 | 183件 |
| 茄子作 | 33.1万円 | 400万円 | 2,300万円 | 180件 |
| 藤阪東町 | 47.1万円 | 850万円 | 2,600万円 | 175件 |
| 東中振 | — | 1,100万円 | 2,450万円 | 160件 |
| 藤阪西町 | — | 470万円 | — | 154件 |
| 宮之阪 | 51.8万円 | 3,700万円 | 1,100万円 | 153件 |
| 田口山 | — | 460万円 | 2,050万円 | 146件 |
| 池之宮 | — | 1,400万円 | 1,900万円 | 135件 |
| 楠葉花園町 | — | 2,100万円 | — | 132件 |
| 北中振 | 48.5万円 | 2,200万円 | 2,100万円 | 132件 |
| 高塚町 | — | 3,400万円 | 4,200万円 | 130件 |
| 南中振 | 45.8万円 | 1,900万円 | 2,750万円 | 125件 |
| 山之上 | 50.4万円 | — | 2,400万円 | 123件 |
| 楠葉並木 | 119万円 | 4,750万円 | 5,500万円 | 122件 |
| 長尾東町 | 34.7万円 | — | 3,150万円 | 119件 |
| 長尾家具町 | 42.6万円 | — | 580万円 | 116件 |
| 東香里 | 50.2万円 | — | 3,300万円 | 110件 |
| 楠葉野田 | 72.7万円 | — | 3,550万円 | 107件 |
| 上野 | — | 2,200万円 | — | 100件 |
| 長尾谷町 | — | 1,700万円 | 1,700万円 | 92件 |
| 西牧野 | — | 1,400万円 | 2,500万円 | 90件 |
| 長尾台 | 47.7万円 | — | 3,000万円 | 89件 |
| 高野道 | — | 650万円 | 710万円 | 86件 |
| 養父丘 | 66.1万円 | — | 2,100万円 | 85件 |
| 招提元町 | — | — | 2,800万円 | 84件 |
| 杉山手 | 31.6万円 | — | 1,700万円 | 82件 |
| 須山町 | 34.7万円 | — | 800万円 | 79件 |
| 牧野阪 | 70.8万円 | 2,400万円 | 3,300万円 | 79件 |
| 山之上西町 | 60.8万円 | 380万円 | 3,300万円 | 77件 |
| 西禁野 | 63.0万円 | — | 4,000万円 | 76件 |
| 津田元町 | 29.8万円 | — | 1,700万円 | 75件 |
| 岡山手町 | 60.6万円 | 1,450万円 | 3,000万円 | 73件 |
| 南楠葉 | — | 3,700万円 | 4,600万円 | 73件 |
| 北山 | — | 2,300万円 | 2,900万円 | 73件 |
| 釈尊寺町 | — | 400万円 | 2,600万円 | 72件 |
| 長尾西町 | 55.9万円 | 1,950万円 | 1,800万円 | 72件 |
| 田口 | — | — | 1,450万円 | 71件 |
| 津田東町 | 50.4万円 | — | 1,500万円 | 69件 |
| 朝日丘町 | 78.5万円 | 3,300万円 | 5,200万円 | 68件 |
| 香里園町 | 59.3万円 | 4,450万円 | 2,900万円 | 67件 |
| 藤阪元町 | 40.9万円 | 620万円 | 2,000万円 | 67件 |
| 牧野本町 | 59.4万円 | — | 3,450万円 | 65件 |
| 三栗 | 76.3万円 | 1,500万円 | 2,800万円 | 64件 |
| 招提中町 | 53.3万円 | — | 1,800万円 | 64件 |
| 牧野北町 | — | 1,100万円 | — | 64件 |
| 楠葉丘 | — | — | 3,600万円 | 63件 |
| 松丘町 | — | — | 1,000万円 | 62件 |
| 香里園山之手町 | 54.3万円 | 1,900万円 | 4,000万円 | 61件 |
| 津田駅前 | — | 2,000万円 | — | 61件 |
| 招提大谷 | — | — | 1,300万円 | 60件 |
| 上島町 | 37.5万円 | 1,900万円 | 2,150万円 | 60件 |
| 東船橋 | — | — | 1,100万円 | 60件 |
| 黄金野 | 58.4万円 | — | 3,200万円 | 59件 |
| 走谷 | 38.3万円 | 2,150万円 | 1,300万円 | 59件 |
| 春日元町 | 42.4万円 | — | 2,500万円 | 58件 |
| 渚南町 | — | — | 3,650万円 | 58件 |
| 翠香園町 | — | 1,400万円 | 2,550万円 | 57件 |
| 西船橋 | — | 1,200万円 | 2,100万円 | 57件 |
| 楠葉美咲 | — | 3,200万円 | 4,650万円 | 57件 |
| 香里園桜木町 | 45.0万円 | — | 2,600万円 | 56件 |
| 山之上北町 | — | 1,000万円 | 1,700万円 | 56件 |
| 津田西町 | 35.4万円 | — | 2,200万円 | 55件 |
| 楠葉中町 | — | — | 3,700万円 | 55件 |
| 東牧野町 | — | 2,700万円 | 1,450万円 | 54件 |
| 楠葉朝日 | 80.5万円 | 5,400万円 | 4,400万円 | 53件 |
| 町楠葉 | — | 3,200万円 | 2,550万円 | 51件 |
| 楠葉中之芝 | 58.6万円 | — | 3,200万円 | 51件 |
| 招提南町 | 46.3万円 | — | 2,100万円 | 50件 |
| 渚西 | 45.7万円 | 2,500万円 | 1,400万円 | 49件 |
| 東香里南町 | 46.0万円 | — | 2,700万円 | 49件 |
| 宗谷 | — | — | 980万円 | 48件 |
| 東香里元町 | 39.3万円 | — | 2,050万円 | 48件 |
| 楠葉面取町 | — | — | 2,100万円 | 48件 |
| 茄子作北町 | — | 2,100万円 | 1,700万円 | 47件 |
| 船橋本町 | 73.5万円 | — | 4,000万円 | 47件 |
| 磯島南町 | — | 3,300万円 | — | 45件 |
| 尊延寺 | — | — | 1,200万円 | 45件 |
| 渚東町 | 52.9万円 | — | 3,550万円 | 44件 |
| 堂山 | — | — | 3,000万円 | 44件 |
| 片鉾東町 | — | — | 2,850万円 | 44件 |
| 岡南町 | — | 4,900万円 | — | 43件 |
| 高田 | — | — | 2,400万円 | 43件 |
| 村野東町 | 50.6万円 | — | 1,950万円 | 43件 |
| 南船橋 | — | 2,500万円 | 3,000万円 | 43件 |
| 北楠葉町 | — | — | 3,000万円 | 43件 |
| 三矢町 | — | 1,200万円 | 4,150万円 | 41件 |
| 甲斐田新町 | 26.4万円 | — | 460万円 | 40件 |
| 中宮本町 | — | — | 4,600万円 | 40件 |
| 藤阪北町 | — | 2,200万円 | 1,250万円 | 40件 |
| 御殿山町 | — | 1,200万円 | 3,500万円 | 39件 |
| 桜丘町 | — | 1,800万円 | 1,400万円 | 38件 |
| 東香里新町 | — | — | 2,750万円 | 37件 |
| 菊丘町 | — | — | 4,000万円 | 36件 |
| 氷室台 | — | — | 1,400万円 | 35件 |
| 伊加賀栄町 | — | 1,200万円 | 2,500万円 | 34件 |
| 香里園東之町 | — | — | 1,800万円 | 34件 |
| 岡本町 | — | 3,050万円 | — | 33件 |
| 津田山手 | — | 2,600万円 | 4,000万円 | 33件 |
| 都丘町 | — | — | 1,500万円 | 31件 |
| 渚栄町 | — | — | 2,150万円 | 30件 |
| 西田宮町 | — | 1,500万円 | 2,300万円 | 30件 |
| 伊加賀北町 | — | 3,500万円 | — | 29件 |
| 印田町 | — | — | 2,900万円 | 29件 |
| 村野本町 | — | — | 2,700万円 | 29件 |
| 天之川町 | — | 3,200万円 | — | 29件 |
| 宇山町 | — | 2,700万円 | 2,500万円 | 28件 |
| 養父東町 | — | — | 3,900万円 | 28件 |
| 伊加賀寿町 | — | — | 1,800万円 | 27件 |
| 小倉東町 | — | — | 2,700万円 | 27件 |
| 茄子作東町 | — | — | 3,700万円 | 26件 |
| 渚元町 | — | — | 2,700万円 | 26件 |
| 北船橋町 | — | — | 1,500万円 | 26件 |
| 甲斐田町 | — | — | 1,800万円 | 25件 |
| 津田北町 | — | — | 5,700万円 | 25件 |
| 宇山東町 | — | — | 2,850万円 | 24件 |
| 小倉町 | — | — | 1,000万円 | 24件 |
| 枚方上之町 | — | 3,800万円 | 2,400万円 | 24件 |
| 宮之下町 | — | — | 2,100万円 | 23件 |
| 枚方元町 | — | 1,900万円 | — | 23件 |
| 中宮西之町 | 50.1万円 | — | 2,450万円 | 22件 |
| 津田南町 | — | — | 2,500万円 | 22件 |
| 田宮本町 | — | — | 4,400万円 | 22件 |
| 野村元町 | — | — | 1,300万円 | 22件 |
| 野村中町 | 37.8万円 | — | 2,200万円 | 22件 |
| 御殿山南町 | — | — | 4,300万円 | 21件 |
| 中宮東之町 | — | — | 990万円 | 21件 |
| 養父元町 | — | — | 2,100万円 | 21件 |
| 山田池東町 | — | — | 2,050万円 | 20件 |
| 上島東町 | — | — | 3,500万円 | 20件 |
| 片鉾本町 | — | — | 650万円 | 20件 |
| 磯島茶屋町 | — | — | 2,400万円 | 19件 |
| 川原町 | — | 4,300万円 | — | 19件 |
| 長尾峠町 | — | 500万円 | — | 19件 |
| 牧野下島町 | — | 3,900万円 | 2,600万円 | 19件 |
| 中宮北町 | — | 2,200万円 | — | 18件 |
| 北片鉾町 | — | — | 3,500万円 | 18件 |
| 中宮山戸町 | 61.5万円 | — | 2,900万円 | 17件 |
| 藤阪中町 | — | — | 3,000万円 | 17件 |
| 交北 | — | — | 1,500万円 | 16件 |
| 藤田町 | — | — | 850万円 | 16件 |
| 招提平野町 | — | — | 3,000万円 | 15件 |
| 大垣内町 | — | 3,100万円 | — | 15件 |
| 大峰元町 | — | — | 420万円 | 15件 |
| 春日東町 | — | — | 1,050万円 | 14件 |
| 新之栄町 | — | — | 2,450万円 | 14件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか24地区）。
枚方市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約3,100万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・30件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
枚方市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地238件の中央値は、1坪あたり50.3万円（1㎡あたり15.2万円）です。半分の取引が坪37.8万円〜64.3万円の間に入っています。
枚方市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション920件の価格の中央値は1,950万円です。広さで割った㎡単価は26.2万円で、70㎡の部屋なら約1,830万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
枚方市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,464件の中央値は2,400万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。
枚方市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の24.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は29.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+37%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）