大阪府枚方市・実際に売れた価格

宮之阪（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市宮之阪の取引267件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市宮之阪の住宅地の土地は、1坪あたり約51.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は枚方市全体より約89%高いです。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.2万円／坪

㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪28.5万円〜58.7万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 280万円〜2,900万円

土地 80㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮之阪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	60.0万円7件	1,100万円15件
2024年	—2件	41.7万円11件	890万円8件
2023年	—2件	24.0万円9件	2,200万円16件
2022年	—1件	—2件	430万円13件
2021年	—2件	—4件	4,300万円17件
2020年	—1件	43.5万円6件	6,000万円5件
2019年	—2件	—4件	—4件
2018年	—2件	—3件	—2件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—4件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

宮之阪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり51.2万円（1㎡あたり15.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は4,500万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）