大阪府枚方市・実際に売れた価格

東中振（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市東中振の取引263件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市東中振の住宅地の土地は、1坪あたり約48.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価13.5万円）で、㎡単価は枚方市全体より約49%低いです。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.6万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪41.1万円〜59.8万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約950万円（㎡単価 13.5万円・坪単価 44.7万円）

広さ 80㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 1,530万円〜4,380万円

土地 115㎡・建物 98㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中振の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	13.7万円28件	—3件
2024年	—2件	14.0万円14件	1,500万円5件
2023年	—	12.4万円12件	—3件
2022年	—	13.9万円24件	—1件
2021年	—2件	10.7万円15件	—3件
2020年	—2件	—4件	—4件
2019年	—	10.7万円6件	—1件
2018年	—1件	12.5万円5件	—4件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—1件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,250万円	14.6万円	約1,020万円	80㎡	8件
築41年以上	1,100万円	12.9万円	約910万円	80㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

東中振の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり48.6万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は1,100万円、㎡単価は13.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）