大阪府枚方市・実際に売れた価格

星丘（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市星丘の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市星丘の住宅地の土地は、1坪あたり約44.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価21.5万円）です。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.6万円／坪

㎡単価 13.5万円・真ん中の半分は坪38.4万円〜52.4万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,510万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.2万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,150万円〜3,180万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

星丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	48.4万円6件	—	1,550万円22件
2024年	—4件	—	3,100万円21件
2023年	43.4万円6件	—	1,040万円12件
2022年	—4件	—	1,200万円29件
2021年	—4件	—	3,100万円18件
2020年	—4件	—	3,200万円7件
2019年	—3件	—1件	2,800万円5件
2018年	56.2万円7件	—2件	900万円6件
2017年	—	—	1,700万円9件
2016年	—	—1件	450万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

星丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり44.6万円（1㎡あたり13.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,400万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）