大阪府枚方市・実際に売れた価格

池之宮（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市池之宮の取引225件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市池之宮の住宅地の土地は、1坪あたり約45.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は枚方市全体より約22%低いです。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.6万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪26.8万円〜52.1万円

総額の中央値 990万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 480万円〜1,070万円

土地 58㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

池之宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.0万円9件	900万円9件
2024年	—	18.3万円7件	950万円9件
2023年	—2件	20.0万円9件	2,200万円5件
2022年	—1件	22.4万円7件	2,500万円10件
2021年	—	20.0万円11件	2,600万円18件
2020年	—1件	—2件	—3件
2019年	—1件	—2件	—3件
2018年	—	18.3万円5件	—
2017年	—	—1件	—3件
2016年	—	16.2万円5件	1,100万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

池之宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり45.6万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）