大阪府・実際に売れた価格
藤阪駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が藤阪駅の813件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
藤阪駅が最寄りの中古マンションは、約450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約530万円、坪単価は25.1万円で、大阪府の302駅のなかで300番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約44.3万円です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
44.3万円／坪
㎡単価 13.4万円・真ん中の半分は坪35.3万円〜57.0万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 120㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
450万円
70㎡に直すと 約530万円（㎡単価 7.6万円・坪単価 25.1万円）
広さ 70㎡・築51年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 990万円〜3,350万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
藤阪駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | — |
| 6〜10分 | — |
| 11〜15分 | 8.0万円41件 |
| 16〜20分 | 5.8万円20件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
藤阪駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
藤阪駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 430万円 | 65㎡ | 6.9万円 | 14件 |
| 3K・3DK | 300万円 | 65㎡ | 5.0万円 | 12件 |
| 3LDK | 740万円 | 75㎡ | 10.0万円 | 27件 |
| 4LDK以上 | 480万円 | 80㎡ | 6.0万円 | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
藤阪駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,550万円 | 120㎡ | 100㎡ | 20件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 95㎡ | 95㎡ | 11件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 105㎡ | 100㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 720万円 | 70㎡ | 85㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
藤阪駅が最寄りの地区
よくある質問
藤阪駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、藤阪駅が最寄りの中古マンション63件の中央値は450万円です。㎡単価は7.6万円（坪単価25.1万円）なので、70㎡なら約530万円が目安です。
藤阪駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり44.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
藤阪駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て63件の中央値は2,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 樟葉駅マンション 1,800万円
- 枚方市駅マンション 2,900万円
- 長尾駅（大阪）マンション 1,600万円
- 牧野駅マンション 1,850万円
- 枚方公園駅マンション 2,200万円
- 光善寺駅マンション 1,700万円
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- 御殿山駅マンション 2,500万円
- 宮之阪駅マンション 2,500万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）