大阪府枚方市・実際に売れた価格

北中振（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市北中振の取引238件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市北中振の住宅地の土地は、1坪あたり約48.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価33.1万円）で、㎡単価は枚方市全体より約26%高いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.5万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪35.4万円〜62.8万円

総額の中央値 1,260万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,320万円（㎡単価 33.1万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 900万円〜3,150万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北中振の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	32.3万円12件	2,000万円11件
2024年	—1件	33.8万円9件	—2件
2023年	—1件	22.9万円7件	—4件
2022年	—4件	32.3万円9件	—2件
2021年	—	—4件	—4件
2020年	43.0万円6件	—2件	—2件
2019年	44.0万円6件	—3件	—2件
2018年	—2件	35.4万円5件	—4件
2017年	51.6万円10件	—3件	3,000万円5件
2016年	—2件	—3件	3,000万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
光善寺駅	5分	131件

北中振の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり48.5万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,250万円、㎡単価は33.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）