大阪府枚方市・実際に売れた価格

出口（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市出口の取引623件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市出口の住宅地の土地は、1坪あたり約37.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体より約25%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.9万円）で、㎡単価は枚方市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.2万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜45.2万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,820万円（㎡単価 25.9万円・坪単価 85.7万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,000万円〜3,200万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

出口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	25.0万円48件	2,000万円19件
2024年	—4件	30.0万円32件	2,300万円19件
2023年	—4件	28.2万円36件	3,000万円12件
2022年	—1件	21.3万円39件	1,900万円16件
2021年	—2件	25.6万円40件	2,150万円14件
2020年	—1件	18.3万円11件	650万円7件
2019年	44.1万円5件	23.3万円17件	2,200万円6件
2018年	—2件	22.5万円19件	750万円5件
2017年	—1件	21.5万円8件	1,700万円8件
2016年	—	13.8万円13件	1,520万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,200万円	43.1万円	約3,020万円	75㎡	10件
築16〜20年	2,700万円	35.6万円	約2,490万円	75㎡	14件
築21〜25年	2,500万円	31.3万円	約2,190万円	80㎡	9件
築26〜30年	1,600万円	24.0万円	約1,680万円	68㎡	14件
築31〜40年	1,500万円	21.4万円	約1,500万円	70㎡	17件
築41年以上	1,000万円	15.2万円	約1,070万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

出口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり37.2万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション82件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）