大阪府枚方市・実際に売れた価格
高塚町（枚方市）の不動産相場
国土交通省が公表した枚方市高塚町の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,400万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は枚方市全体より約60%高いです。戸建ては約3,650万円です。
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 143万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
3,650万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,280万円
土地 113㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高塚町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 28.9万円14件 | —1件 |
| 2024年 | 43.8万円22件 | —3件 |
| 2023年 | 41.2万円15件 | — |
| 2022年 | 40.0万円13件 | — |
| 2021年 | 38.9万円19件 | — |
| 2020年 | 39.3万円8件 | —1件 |
| 2019年 | 41.4万円5件 | — |
| 2018年 | —1件 | — |
| 2017年 | 40.0万円10件 | — |
| 2016年 | 38.0万円10件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高塚町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,800万円 | 46.0万円 | 約3,220万円 | 85㎡ | 20件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 1,100万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
高塚町の最寄駅
高塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
枚方市高塚町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は3,400万円、㎡単価は43.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
枚方市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）