大阪府枚方市・実際に売れた価格

香里ケ丘（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市香里ケ丘の取引968件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市香里ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約50.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は枚方市全体より約12%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.5万円／坪

㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜58.3万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,800万円〜5,500万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香里ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	50.1万円11件	29.1万円39件	4,000万円21件
2024年	53.9万円10件	27.3万円25件	3,900万円32件
2023年	—4件	28.8万円31件	4,150万円26件
2022年	48.4万円6件	29.0万円30件	4,200万円64件
2021年	47.3万円12件	28.0万円47件	3,800万円37件
2020年	48.1万円7件	26.5万円16件	4,050万円28件
2019年	49.6万円11件	27.1万円10件	4,000万円27件
2018年	63.7万円5件	26.7万円15件	3,900万円23件
2017年	48.4万円6件	25.3万円14件	4,100万円21件
2016年	—3件	26.7万円10件	4,550万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,000万円	36.5万円	約2,550万円	85㎡	21件
築21〜25年	2,500万円	29.3万円	約2,050万円	80㎡	23件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	950万円	11.8万円	約830万円	80㎡	6件
築41年以上	760万円	10.5万円	約740万円	73㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

香里ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり50.5万円（1㎡あたり15.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は2,300万円、㎡単価は28.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）