大阪府・実際に売れた価格
香里園駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が香里園駅の4,809件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
香里園駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,170万円、坪単価は103万円で、大阪府の302駅のなかで190番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約49.6万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約51%上がっています。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.6万円／坪
㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪41.7万円〜59.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 113㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,170万円（㎡単価 31.0万円・坪単価 103万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,300万円〜3,700万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・339件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
香里園駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 55.7万円107件 | —1件 |
| 6〜10分 | 33.2万円76件 | —3件 |
| 11〜15分 | 34.8万円30件 | 54.0万円17件 |
| 16〜20分 | 24.3万円37件 | 41.0万円16件 |
| 21〜29分 | 16.7万円39件 | 50.9万円13件 |
| 30分以上 | 26.5万円6件 | 48.1万円10件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
香里園駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
香里園駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 77.1万円 | 約5,400万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 3,800万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 70㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 3,850万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 80㎡ | 66件 |
| 築21〜25年 | 2,850万円 | 35.5万円 | 約2,490万円 | 75㎡ | 52件 |
| 築26〜30年 | 2,350万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 75㎡ | 34件 |
| 築31〜40年 | 1,550万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 75㎡ | 84件 |
| 築41年以上 | 890万円 | 13.2万円 | 約930万円 | 60㎡ | 58件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
香里園駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 2件 |
| 1DK・1LDK | 2,800万円 | 40㎡ | 80.0万円 | 11件 |
| 2K・2DK | 580万円 | 50㎡ | 12.9万円 | 5件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 60㎡ | 26.7万円 | 53件 |
| 3K・3DK | 1,000万円 | 60㎡ | 18.2万円 | 7件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 75㎡ | 35.4万円 | 206件 |
| 4LDK以上 | 2,350万円 | 80㎡ | 26.9万円 | 50件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
香里園駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,800万円 | 105㎡ | 100㎡ | 78件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 100㎡ | 100㎡ | 19件 |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 115㎡ | 105㎡ | 34件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 110㎡ | 110㎡ | 73件 |
| 築31年以上 | 970万円 | 98㎡ | 90㎡ | 132件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・339件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
香里園駅が最寄りの地区
よくある質問
香里園駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、香里園駅が最寄りの中古マンション342件の中央値は2,400万円です。㎡単価は31.0万円（坪単価103万円）なので、70㎡なら約2,170万円が目安です。
香里園駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地60件の中央値は1坪あたり49.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
香里園駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の26.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は33.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+51%の変化です。
香里園駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て339件の中央値は2,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）