大阪府枚方市・実際に売れた価格

香里園町（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市香里園町の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市香里園町の住宅地の土地は、1坪あたり約62.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、枚方市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価76.0万円）で、㎡単価は枚方市全体より約185%高いです。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.5万円／坪

㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪57.2万円〜79.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約5,320万円（㎡単価 76.0万円・坪単価 251万円）

広さ 65㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 2,380万円〜4,100万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香里園町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	72.1万円8件	—3件
2024年	—1件	79.3万円18件	—
2023年	—1件	38.9万円5件	—2件
2022年	—3件	—	—
2021年	—1件	—2件	—4件
2020年	—2件	—1件	—1件
2018年	—1件	—1件	—
2017年	—3件	—1件	—3件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
香里園駅	6分	67件

香里園町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり62.5万円（1㎡あたり18.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は4,400万円、㎡単価は76.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）