大阪府枚方市・実際に売れた価格

山之上北町（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市山之上北町の取引100件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市山之上北町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約930万円（㎡単価11.6万円）で、㎡単価は枚方市全体より約54%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.9万円／坪

㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪45.5万円〜55.1万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

930万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.4万円）

広さ 85㎡・築40年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 640万円〜3,400万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山之上北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	940万円8件
2024年	—	—1件	—3件
2023年	—1件	—2件	2,000万円5件
2022年	—1件	—2件	1,600万円7件
2021年	—	—2件	2,900万円5件
2020年	—	—	—3件
2019年	—	—	—1件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—	—	—3件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

山之上北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は930万円、㎡単価は11.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）