大阪府・実際に売れた価格

堺市東区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市東区の取引4,805件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市東区の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで32番目に高い水準です。中古マンションは約1,600万円が中心で、70㎡に直すと約1,500万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で50番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪39.9万円〜63.5万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 580万円〜3,300万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・416件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が59.0万円でした（直近10年・9件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市東区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市東区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,300万円	43.8万円	約3,060万円	75㎡	11件
築6〜10年	3,400万円	45.5万円	約3,190万円	75㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,900万円	41.1万円	約2,870万円	90㎡	11件
築21〜25年	3,200万円	37.5万円	約2,630万円	85㎡	13件
築26〜30年	1,700万円	23.1万円	約1,620万円	70㎡	12件
築31〜40年	1,300万円	18.5万円	約1,290万円	73㎡	56件
築41年以上	740万円	11.5万円	約810万円	60㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市東区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	—	—	—	2件
2LDK	1,350万円	65㎡	19.9万円	16件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	1,800万円	75㎡	25.0万円	73件
4LDK以上	1,900万円	85㎡	23.0万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市東区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	105㎡	100㎡	97件
築3〜10年	3,400万円	105㎡	105㎡	21件
築11〜20年	2,700万円	110㎡	100㎡	26件
築21〜30年	2,100万円	108㎡	105㎡	54件
築31年以上	600万円	70㎡	75㎡	206件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・416件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市東区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	41.9万円／坪	910万円	19件
100〜165㎡（約30〜50坪）	63.4万円／坪	2,300万円	36件
165〜250㎡（約50〜75坪）	60.1万円／坪	3,500万円	13件
250㎡以上（約75坪以上）	43.9万円／坪	5,500万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市東区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
北野田駅	1,550万円	21.3万円	37.2万円	1,078件
初芝駅	1,800万円	25.7万円	47.0万円	845件
萩原天神駅	1,400万円	18.7万円	53.3万円	324件
白鷺駅	3,350万円	45.0万円	69.3万円	116件
狭山駅	1,200万円	17.1万円	43.2万円	47件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市東区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
日置荘西町	47.0万円	1,450万円	1,600万円	338件
北野田	52.4万円	3,200万円	1,750万円	302件
南野田	54.2万円	1,300万円	2,000万円	197件
大美野	55.7万円	—	3,500万円	186件
白鷺町	74.8万円	3,000万円	4,900万円	168件
西野	50.3万円	1,400万円	1,650万円	160件
菩提町	63.5万円	—	2,100万円	152件
高松	66.1万円	1,600万円	1,350万円	141件
日置荘北町	64.3万円	—	2,500万円	128件
野尻町	62.5万円	—	2,500万円	127件
草尾	38.7万円	—	2,750万円	117件
引野町	53.7万円	840万円	1,800万円	110件
丈六	55.2万円	2,000万円	2,800万円	83件
日置荘原寺町	—	1,900万円	1,700万円	74件
中茶屋	—	1,100万円	2,100万円	51件
日置荘田中町	—	1,300万円	1,700万円	46件
関茶屋	—	—	2,050万円	18件
石原町	—	—	2,500万円	18件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

堺市東区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,900万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

堺市東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地91件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。半分の取引が坪39.9万円〜63.5万円の間に入っています。

堺市東区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション131件の価格の中央値は1,600万円です。広さで割った㎡単価は21.4万円で、70㎡の部屋なら約1,500万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市東区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）416件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は93㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）