大阪府・実際に売れた価格

堺市北区の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府堺市北区の取引6,411件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

堺市北区の住宅地の土地は、1坪あたり約91.8万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる59市区町村のなかで17番目に高い水準です。中古マンションは約2,800万円が中心で、70㎡に直すと約2,700万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で19番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約27%上がっています。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.8万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪69.7万円〜111万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・502件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,700万円〜4,500万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・317件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が109万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

堺市北区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

堺市北区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,750万円	62.1万円	約4,350万円	70㎡	26件
築6〜10年	4,300万円	57.6万円	約4,040万円	75㎡	45件
築11〜15年	3,700万円	49.3万円	約3,450万円	80㎡	23件
築16〜20年	3,400万円	47.7万円	約3,340万円	73㎡	56件
築21〜25年	3,300万円	42.5万円	約2,980万円	75㎡	95件
築26〜30年	2,500万円	35.0万円	約2,450万円	70㎡	115件
築31〜40年	2,200万円	29.9万円	約2,090万円	70㎡	16件
築41年以上	1,100万円	19.6万円	約1,370万円	55㎡	123件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・502件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堺市北区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	3,000万円	70㎡	41.7万円	7件
2K・2DK	1,000万円	55㎡	18.2万円	7件
2LDK	2,000万円	65㎡	33.3万円	107件
3K・3DK	970万円	55㎡	18.7万円	21件
3LDK	3,100万円	75㎡	41.4万円	287件
4LDK以上	3,900万円	85㎡	44.7万円	46件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・502件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

堺市北区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,300万円	100㎡	100㎡	97件
築3〜10年	4,400万円	105㎡	100㎡	21件
築11〜20年	3,300万円	100㎡	98㎡	44件
築21〜30年	3,200万円	105㎡	105㎡	40件
築31年以上	1,100万円	70㎡	75㎡	105件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・317件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

堺市北区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	91.0万円／坪	2,150万円	26件
100〜165㎡（約30〜50坪）	101万円／坪	3,600万円	23件
165〜250㎡（約50〜75坪）	96.0万円／坪	6,000万円	10件
250㎡以上（約75坪以上）	73.7万円／坪	9,600万円	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

堺市北区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
新金岡駅	2,000万円	28.3万円	111万円	831件
北花田駅	1,900万円	30.0万円	68.3万円	565件
なかもず駅（大阪メトロ）	3,600万円	48.6万円	101万円	470件
白鷺駅	3,500万円	45.0万円	69.3万円	313件
堺市駅	3,650万円	49.3万円	106万円	209件
上野芝駅	2,300万円	29.7万円	60.6万円	208件
百舌鳥駅	2,500万円	31.3万円	64.9万円	188件
三国ケ丘駅	3,900万円	56.2万円	96.4万円	178件
浅香駅	2,400万円	33.5万円	72.7万円	142件
百舌鳥八幡駅	2,800万円	34.3万円	84.4万円	122件
中百舌鳥駅（南海）	3,100万円	46.2万円	88.9万円	97件
高見ノ里駅	1,400万円	20.0万円	42.1万円	26件
布忍駅	1,700万円	22.5万円	41.8万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

堺市北区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
金岡町	84.1万円	3,500万円	3,400万円	533件
新金岡町	100万円	1,300万円	4,850万円	466件
中百舌鳥町	117万円	3,500万円	3,500万円	270件
長曽根町	93.1万円	3,300万円	3,900万円	227件
東浅香山町	69.0万円	980万円	1,500万円	227件
百舌鳥梅北町	86.3万円	2,800万円	4,000万円	172件
百舌鳥赤畑町	63.8万円	3,200万円	3,300万円	156件
百舌鳥本町	70.0万円	1,900万円	4,100万円	119件
南花田町	70.4万円	1,350万円	3,000万円	110件
東上野芝町	—	1,900万円	2,950万円	104件
常磐町	61.8万円	2,200万円	3,200万円	93件
新堀町	—	2,800万円	3,800万円	79件
百舌鳥西之町	—	790万円	3,000万円	78件
北花田町	90.5万円	3,550万円	3,250万円	78件
百舌鳥梅町	96.6万円	2,600万円	3,000万円	77件
蔵前町	—	2,700万円	2,200万円	71件
大豆塚町	80.3万円	—	2,150万円	61件
野遠町	—	—	2,800万円	59件
黒土町	—	2,500万円	3,200万円	53件
奥本町	—	—	1,000万円	51件
北長尾町	90.0万円	—	3,000万円	49件
百舌鳥陵南町	63.9万円	—	1,080万円	48件
東雲東町	—	—	740万円	43件
南長尾町	—	3,300万円	2,900万円	38件
東三国ヶ丘町	—	4,000万円	3,200万円	35件
中長尾町	—	—	1,200万円	33件
船堂町	—	2,550万円	3,950万円	32件
宮本町	—	—	—	10件
中村町	—	—	—	8件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

堺市北区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約900万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

堺市北区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地69件の中央値は、1坪あたり91.8万円（1㎡あたり27.8万円）です。半分の取引が坪69.7万円〜111万円の間に入っています。

堺市北区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション502件の価格の中央値は2,800万円です。広さで割った㎡単価は38.6万円で、70㎡の部屋なら約2,700万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

堺市北区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）317件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は90㎡でした。

堺市北区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の32.6万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は37.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+27%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）