大阪府堺市北区・実際に売れた価格

金岡町（堺市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した堺市北区金岡町の取引973件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

堺市北区金岡町の住宅地の土地は、1坪あたり約84.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価は堺市北区全体より約29%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.1万円／坪

㎡単価 25.5万円・真ん中の半分は坪64.0万円〜120万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,780万円〜4,600万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

金岡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	129万円5件	42.1万円50件	3,200万円30件
2024年	88.1万円8件	48.0万円46件	3,900万円30件
2023年	—4件	50.0万円44件	3,300万円22件
2022年	79.5万円6件	48.0万円50件	3,400万円17件
2021年	84.1万円5件	45.3万円45件	2,950万円22件
2020年	—4件	36.7万円14件	3,200万円17件
2019年	94.5万円5件	41.3万円8件	3,900万円9件
2018年	—3件	25.1万円14件	3,400万円11件
2017年	63.5万円5件	18.7万円9件	3,400万円11件
2016年	50.9万円6件	41.3万円13件	2,900万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	4,400万円	58.7万円	約4,110万円	75㎡	26件
築11〜15年	3,600万円	47.4万円	約3,320万円	78㎡	16件
築16〜20年	4,200万円	52.6万円	約3,680万円	75㎡	9件
築21〜25年	2,400万円	32.4万円	約2,270万円	70㎡	12件
築26〜30年	1,700万円	26.2万円	約1,830万円	65㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,500万円	20.6万円	約1,440万円	75㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

金岡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり84.1万円（1㎡あたり25.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は3,300万円、㎡単価は45.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）