大阪府堺市北区・実際に売れた価格
百舌鳥梅北町（堺市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した堺市北区百舌鳥梅北町の取引294件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
堺市北区百舌鳥梅北町の住宅地の土地は、1坪あたり約88.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、堺市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価41.1万円）で、㎡単価は堺市北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
88.2万円／坪
㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪72.1万円〜98.1万円
総額の中央値 4,700万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約2,880万円（㎡単価 41.1万円・坪単価 136万円）
広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
4,550万円
真ん中の半分は 3,130万円〜5,280万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
百舌鳥梅北町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 41.1万円7件 | 4,900万円11件 |
| 2024年 | —4件 | 38.6万円7件 | 4,300万円17件 |
| 2023年 | 91.8万円9件 | 37.3万円15件 | 3,700万円9件 |
| 2022年 | —3件 | 38.5万円6件 | 2,740万円8件 |
| 2021年 | 81.7万円5件 | 36.3万円14件 | 3,900万円9件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | 2,800万円5件 |
| 2019年 | —3件 | 36.3万円7件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | 31.4万円5件 | 3,700万円7件 |
| 2016年 | —2件 | —3件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は堺市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
百舌鳥梅北町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 百舌鳥八幡駅 | 5分 | 81件 |
| 三国ケ丘駅 | 6分 | 44件 |
| なかもず駅（大阪メトロ） | 11分 | 32件 |
| 中百舌鳥駅（南海） | 9分 | 15件 |
| 百舌鳥駅 | 10分 | 2件 |
百舌鳥梅北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
堺市北区百舌鳥梅北町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり88.2万円（1㎡あたり26.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
堺市北区百舌鳥梅北町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,400万円、㎡単価は41.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
堺市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）