大阪府・実際に売れた価格

百舌鳥八幡駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が百舌鳥八幡駅の440件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：堺市北区（122件）、堺市堺区（69件）

百舌鳥八幡駅が最寄りの中古マンションは、約2,950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,800万円、坪単価は132万円で、大阪府の302駅のなかで131番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約84.6万円です。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.6万円／坪

㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪73.1万円〜98.6万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,250万円〜5,180万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

百舌鳥八幡駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、百舌鳥八幡駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は2,950万円です。㎡単価は40.0万円（坪単価132万円）なので、70㎡なら約2,800万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり84.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て30件の中央値は4,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）