大阪府・実際に売れた価格

貝塚市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府貝塚市の取引3,638件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

貝塚市の住宅地の土地は、1坪あたり約18.0万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで56番目に高い水準です。中古マンションは約850万円が中心で、70㎡に直すと約810万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で60番目）。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.0万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪13.7万円〜25.4万円

総額の中央値 900万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと 約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.3万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・114件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 690万円〜2,300万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・249件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が25.7万円でした（直近5年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

貝塚市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

17万20万22万25万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

9.4万11万13万15万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

988万1,546万2,104万2,662万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

貝塚市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築21〜25年1,750万円21.5万円約1,510万円85㎡6件
築26〜30年1,000万円13.8万円約970万円70㎡38件
築31〜40年850万円10.5万円約740万円78㎡62件
築41年以上570万円7.8万円約540万円68㎡8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・114件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

貝塚市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2LDK1,600万円70㎡20.0万円5件
3K・3DK———1件
3LDK870万円75㎡12.1万円82件
4LDK以上1,100万円88㎡12.8万円14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・114件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

貝塚市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,400万円135㎡105㎡36件
築3〜10年2,700万円125㎡105㎡13件
築11〜20年2,000万円133㎡105㎡44件
築21〜30年1,500万円105㎡105㎡49件
築31年以上550万円125㎡90㎡99件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・249件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

貝塚市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）19.2万円／坪350万円7件
100〜165㎡（約30〜50坪）18.0万円／坪700万円35件
165〜250㎡（約50〜75坪）18.2万円／坪1,100万円13件
250㎡以上（約75坪以上）16.5万円／坪2,000万円21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

貝塚市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
貝塚駅（大阪）890万円10.5万円20.6万円498件
二色浜駅990万円13.3万円23.0万円277件
東貝塚駅1,600万円20.0万円23.5万円174件
和泉橋本駅790万円11.8万円33.1万円166件
清児駅850万円11.4万円11.1万円138件
森駅（大阪）——13.4万円82件
蛸地蔵駅780万円12.4万円27.4万円79件
名越駅——17.6万円70件
三ツ松駅——22.0万円54件
石才駅——33.1万円53件
水間観音駅——7.8万円51件
近義の里駅——20.6万円46件
三ケ山口駅——24.5万円42件
東岸和田駅2,100万円26.7万円22.8万円26件
貝塚市役所前駅———13件
鶴原駅930万円12.4万円15.7万円12件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

貝塚市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
澤23.6万円620万円1,250万円165件
二色—880万円1,600万円159件
清児15.2万円950万円980万円152件
東山26.9万円—2,500万円102件
王子29.9万円860万円1,200万円78件
地藏堂37.8万円860万円1,500万円75件
半田—1,200万円1,500万円68件
小瀬——2,400万円66件
脇浜28.8万円—1,450万円57件
三ツ松10.6万円—950万円56件
海塚26.3万円1,450万円1,900万円54件
麻生中——1,500万円50件
北町—870万円450万円48件
久保——1,400万円46件
名越17.6万円—600万円45件
橋本——1,500万円44件
畠中—990万円1,700万円44件
堀—550万円790万円44件
石才——1,250万円37件
窪田4.7万円1,150万円1,700万円33件
南町——1,200万円28件
森——1,600万円27件
鳥羽——1,800万円27件
加神21.8万円—2,400万円26件
新井——1,900万円25件
福田—1,700万円—22件
新町—1,100万円—21件
永吉39.1万円—1,500万円20件
西町—1,400万円—20件
木積——1,700万円20件
堤——1,040万円19件
津田北町——2,100万円18件
浦田———15件
津田南町——380万円15件
近木町—1,800万円—12件
水間——2,100万円12件
馬場———11件
加治———8件
中町———6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

貝塚市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約610万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

貝塚市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地76件の中央値は、1坪あたり18.0万円（1㎡あたり5.4万円）です。半分の取引が坪13.7万円〜25.4万円の間に入っています。

貝塚市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション114件の価格の中央値は850万円です。広さで割った㎡単価は11.6万円で、70㎡の部屋なら約810万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

貝塚市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）249件の中央値は1,500万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）