大阪府・実際に売れた価格
貝塚駅（大阪）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が貝塚駅（大阪）の941件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
貝塚駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約890万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約730万円、坪単価は34.6万円で、大阪府の302駅のなかで297番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約20.6万円です。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
20.6万円／坪
㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪16.6万円〜29.8万円
総額の中央値 1,150万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
890万円
70㎡に直すと 約730万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.6万円）
広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 400万円〜1,900万円
土地 128㎡・建物 95㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
貝塚駅（大阪）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —3件 | —1件 |
| 6〜10分 | 18.3万円8件 | 22.0万円7件 |
| 11〜15分 | 8.7万円8件 | 13.4万円6件 |
| 16〜20分 | 8.7万円12件 | —1件 |
| 21〜29分 | 9.7万円8件 | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
貝塚駅（大阪）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
貝塚駅（大阪）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 1,600万円 | 18.8万円 | 約1,320万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 820万円 | 9.8万円 | 約690万円 | 80㎡ | 38件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
貝塚駅（大阪）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 850万円 | 80㎡ | 10.5万円 | 36件 |
| 4LDK以上 | 1,100万円 | 95㎡ | 12.7万円 | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
貝塚駅（大阪）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 4件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 125㎡ | 95㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 720万円 | 133㎡ | 93㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
貝塚駅（大阪）が最寄りの地区
よくある質問
貝塚駅（大阪）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、貝塚駅（大阪）が最寄りの中古マンション51件の中央値は890万円です。㎡単価は10.5万円（坪単価34.6万円）なので、70㎡なら約730万円が目安です。
貝塚駅（大阪）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり20.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
貝塚駅（大阪）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て52件の中央値は1,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 二色浜駅マンション 990万円
- 東貝塚駅マンション 1,600万円
- 和泉橋本駅マンション 790万円
- 清児駅マンション 850万円
- 森駅（大阪）土地 坪13.4万円
- 名越駅土地 坪17.6万円
- 水間観音駅土地 坪7.8万円
- 三ツ松駅土地 坪22.0万円
- 石才駅土地 坪33.1万円
- 近義の里駅土地 坪20.6万円
- 三ケ山口駅土地 坪24.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）