大阪府貝塚市・実際に売れた価格

南町（貝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した貝塚市南町の取引52件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

貝塚市南町の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約670万円（㎡単価12.2万円）です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.9万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪14.4万円〜28.1万円

総額の中央値 800万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

670万円

70㎡に直すと約850万円（㎡単価 12.2万円・坪単価 40.3万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 600万円〜2,100万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	—3件
2024年	—1件	—	—1件
2023年	—	—	—2件
2022年	—	—1件	—2件
2021年	—2件	—	1,800万円5件
2020年	—3件	—	—1件
2019年	—1件	—	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は貝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
貝塚駅（大阪）	8分	28件

南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は670万円、㎡単価は12.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）