大阪府貝塚市・実際に売れた価格

澤（貝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した貝塚市澤の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

貝塚市澤の住宅地の土地は、1坪あたり約23.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、貝塚市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約620万円（㎡単価9.0万円）で、㎡単価は貝塚市全体より約28%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.6万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪21.0万円〜25.6万円

総額の中央値 550万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

620万円

70㎡に直すと約630万円（㎡単価 9.0万円・坪単価 29.9万円）

広さ 68㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 480万円〜2,250万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

澤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	8.2万円6件	1,600万円19件
2024年	—4件	13.3万円6件	490万円8件
2023年	23.1万円5件	9.0万円6件	1,800万円7件
2022年	—1件	—1件	520万円11件
2021年	25.3万円6件	8.2万円10件	1,750万円8件
2020年	—3件	—3件	1,700万円5件
2019年	—3件	10.5万円5件	1,300万円5件
2018年	—2件	9.5万円6件	1,300万円6件
2017年	—1件	—3件	1,300万円11件
2016年	—3件	—1件	2,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は貝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

澤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり23.6万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は620万円、㎡単価は9.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）