大阪府貝塚市・実際に売れた価格

畠中（貝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した貝塚市畠中の取引70件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

貝塚市畠中の住宅地の土地は、1坪あたり約19.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約970万円（㎡単価14.0万円）で、㎡単価は貝塚市全体より約11%高いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.3万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜26.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 340㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

970万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 14.0万円・坪単価 46.3万円）

広さ 68㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,700万円〜2,500万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

畠中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	1,700万円5件
2024年	—1件	—2件	—1件
2023年	—	—2件	—
2022年	—	—3件	—
2021年	—	—2件	—4件
2020年	—3件	—1件	—
2019年	—3件	—2件	—2件
2018年	—	—	1,850万円6件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は貝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

畠中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり19.3万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は970万円、㎡単価は14.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）