大阪府・実際に売れた価格

富田林市の不動産相場

国土交通省が公表した大阪府富田林市の取引4,523件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

富田林市の住宅地の土地は、1坪あたり約34.5万円（中央値）で取引されています。大阪府内で比べられる58市区町村のなかで47番目に高い水準です。中古マンションは約1,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,070万円です（㎡単価は大阪府内の63市区町村で57番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.5万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪19.4万円〜46.0万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 205㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.7万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 770万円〜3,180万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が33.1万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

富田林市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

富田林市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	1,800万円	26.7万円	約1,870万円	75㎡	13件
築21〜25年	2,350万円	34.5万円	約2,420万円	73㎡	6件
築26〜30年	1,200万円	15.4万円	約1,080万円	75㎡	47件
築31〜40年	1,200万円	14.4万円	約1,010万円	80㎡	71件
築41年以上	590万円	9.0万円	約630万円	70㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

富田林市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	3件
2K・2DK	—	—	—	2件
2LDK	1,200万円	65㎡	17.3万円	19件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	1,300万円	75㎡	16.0万円	93件
4LDK以上	1,300万円	90㎡	14.7万円	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

富田林市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	135㎡	100㎡	79件
築3〜10年	2,700万円	108㎡	103㎡	12件
築11〜20年	2,000万円	150㎡	100㎡	24件
築21〜30年	2,000万円	170㎡	115㎡	58件
築31年以上	750万円	120㎡	100㎡	153件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

富田林市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	43.2万円／坪	1,600万円	19件
165〜250㎡（約50〜75坪）	34.6万円／坪	2,300万円	13件
250㎡以上（約75坪以上）	34.2万円／坪	3,600万円	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

富田林市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
金剛駅	800万円	12.0万円	43.1万円	838件
富田林駅	2,200万円	32.3万円	13.9万円	375件
喜志駅	1,300万円	20.0万円	15.6万円	256件
川西駅（大阪）	950万円	13.3万円	20.7万円	210件
富田林西口駅	1,350万円	17.8万円	29.4万円	207件
大阪狭山市駅	1,100万円	16.9万円	40.4万円	153件
滝谷駅（大阪）	700万円	9.0万円	27.4万円	101件
滝谷不動駅	600万円	10.0万円	17.1万円	88件
汐ノ宮駅	570万円	5.9万円	22.0万円	21件
河内長野駅	1,100万円	14.4万円	27.6万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

富田林市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
向陽台	—	1,300万円	3,800万円	193件
寺池台	37.8万円	510万円	3,400万円	156件
津々山台	—	2,300万円	2,800万円	153件
高辺台	42.9万円	—	3,800万円	112件
藤沢台	41.3万円	1,300万円	2,400万円	110件
寿町	26.7万円	1,600万円	1,800万円	94件
須賀	22.0万円	850万円	990万円	83件
梅の里	34.8万円	—	2,600万円	81件
甲田	—	980万円	2,000万円	80件
美山台	—	1,100万円	—	78件
喜志町	28.1万円	1,300万円	1,100万円	69件
若松町	28.2万円	1,700万円	600万円	66件
廿山	—	1,200万円	3,300万円	61件
久野喜台	44.6万円	890万円	4,200万円	56件
錦織南	—	—	690万円	52件
桜ケ丘町	—	970万円	1,000万円	52件
加太	—	1,500万円	2,100万円	44件
若松町西	—	2,550万円	700万円	40件
西板持町	—	—	760万円	39件
東板持町	—	—	430万円	35件
伏山	52.9万円	—	2,000万円	33件
宮甲田町	—	—	2,100万円	32件
中野町	—	—	1,000万円	31件
山中田町	—	—	1,400万円	30件
青葉丘	48.3万円	—	4,300万円	28件
大字嬉	—	510万円	—	25件
小金台	—	—	2,900万円	24件
本町	—	—	2,500万円	24件
南旭ケ丘町	—	—	1,500万円	22件
楠風台	—	—	730万円	22件
南大伴町	—	—	1,800万円	19件
かがり台	—	—	1,800万円	17件
金剛伏山台	—	—	2,400万円	17件
宮町	—	—	1,500万円	16件
錦織中	—	—	1,100万円	15件
川向町	—	—	460万円	15件
富美ケ丘町	—	—	1,300万円	15件
昭和町	—	2,100万円	—	14件
富田林町	—	—	1,300万円	14件
五軒家	—	—	1,200万円	13件
桜井町	—	—	1,600万円	13件
北大伴町	—	—	1,900万円	13件
新青葉丘町	—	—	1,100万円	12件
川面町	—	—	1,600万円	12件
金剛錦織台	—	—	2,650万円	11件
清水町	—	750万円	—	11件
錦織東	—	—	—	10件
錦ケ丘町	—	—	—	9件
山手町	—	—	—	9件
不動ケ丘町	—	—	—	9件
錦織北	—	—	—	8件
常盤町	—	—	—	8件
平町	—	—	—	8件
谷川町	—	—	—	6件
緑ケ丘町	—	—	—	6件
新家	—	—	—	5件
大字新堂	—	—	2,100万円	5件
木戸山町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

富田林市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約260万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

富田林市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地52件の中央値は、1坪あたり34.5万円（1㎡あたり10.4万円）です。半分の取引が坪19.4万円〜46.0万円の間に入っています。

富田林市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション166件の価格の中央値は1,200万円です。広さで割った㎡単価は15.3万円で、70㎡の部屋なら約1,070万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

富田林市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）334件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

大阪府のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）