大阪府・実際に売れた価格

富田林西口駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が富田林西口駅の400件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

富田林西口駅が最寄りの中古マンションは、約1,350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,250万円、坪単価は58.9万円で、大阪府の302駅のなかで275番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約29.4万円です。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.4万円／坪

㎡単価 8.9万円・真ん中の半分は坪14.2万円〜35.8万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,250万円（㎡単価 17.8万円・坪単価 58.9万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 490万円〜2,150万円

土地 90㎡・建物 98㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富田林西口駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	1,750万円	24.2万円	約1,690万円	75㎡	8件
築26〜30年	1,100万円	14.7万円	約1,030万円	70㎡	7件
築31〜40年	990万円	12.4万円	約870万円	75㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、富田林西口駅が最寄りの中古マンション28件の中央値は1,350万円です。㎡単価は17.8万円（坪単価58.9万円）なので、70㎡なら約1,250万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり29.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て14件の中央値は1,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）