大阪府富田林市・実際に売れた価格

向陽台（富田林市）の不動産相場

国土交通省が公表した富田林市向陽台の取引336件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富田林市向陽台の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は富田林市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪31.1万円〜35.6万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.7万円）

広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,250万円

土地 178㎡・建物 108㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向陽台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	15.3万円13件	—2件
2024年	—	15.8万円19件	—4件
2023年	—	15.0万円7件	—2件
2022年	—	16.0万円16件	3,800万円8件
2021年	—1件	14.4万円15件	—
2020年	—2件	15.5万円6件	—4件
2019年	—	—4件	—4件
2018年	—4件	14.7万円17件	3,700万円7件
2017年	33.1万円11件	14.7万円11件	4,800万円7件
2016年	31.4万円14件	14.4万円10件	4,300万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富田林市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

向陽台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は1,300万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）