大阪府・実際に売れた価格

川西駅（大阪）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が川西駅（大阪）の350件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：富田林市（210件）、南河内郡河南町（1件）

川西駅（大阪）が最寄りの中古マンションは、約950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約930万円、坪単価は44.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約20.7万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.7万円／坪

㎡単価 6.3万円・真ん中の半分は坪9.5万円〜38.0万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.1万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 940万円〜2,900万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川西駅（大阪）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	890万円	13.0万円	約910万円	65㎡	10件
築31〜40年	980万円	13.3万円	約930万円	75㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、川西駅（大阪）が最寄りの中古マンション17件の中央値は950万円です。㎡単価は13.3万円（坪単価44.1万円）なので、70㎡なら約930万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり20.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て36件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）